觀點爭鳴

經(jīng)濟日報：堵住商品房預售資金監(jiān)管漏洞

2022年07月27日05:29   來源：西本資訊
摘要：?應明確的是，在商品房市場出現(xiàn)一定下行趨勢時，不一定是取消預售制好的時間窗口。

經(jīng)濟日報刊文，關(guān)于商品房預售制的去留，一直都有爭論。近年來，我國很多城市對于現(xiàn)房銷售有積極探索，如北京在土地出讓時設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積的環(huán)節(jié)，也就是說，現(xiàn)房銷售面積更大，很可能成為企業(yè)競得土地的優(yōu)先條件。對于是否全面取消期房預售，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人、法規(guī)部主任綦相近日在發(fā)布會后接受記者追問時回應稱，這關(guān)乎整個房地產(chǎn)新模式，國家會統(tǒng)籌考慮這個問題。并表示，這不僅僅涉及金融監(jiān)管政策，還需要住建部、人民銀行等多個部門統(tǒng)籌政策協(xié)調(diào)。

應明確的是，在商品房市場出現(xiàn)一定下行趨勢時，不一定是取消預售制好的時間窗口。應進一步優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，特別是對可能造成“爛尾樓”等風險的預售資金監(jiān)管漏洞應堅決堵住，讓預售資金監(jiān)管制度更好發(fā)揮正面效應。

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